2019年元旦，珠海老香洲全新商业综合体铭泰城市广场正式揭开面纱，而十天后的1月10-11日，由铭泰城市广场焕MALL举办的首届珠海商业交流会便接踵而至。
赢商网在现场了解到，嘉荣超市、永辉生活、麦当劳、KK馆、奈雪的茶、安踏集团、福客FOOOK、有家便利店、汉拿山、面点王、屈臣氏、真功夫、云海肴、长亭外、卡玛王子、红星美凯龙等近20家知名品牌代表，以及佳兆业、招商蛇口、宏发集团、观澜桂花里项目、深圳北站缤果空间、李朗国际珠宝园等商业地产行业人士，共同出席了为期两天的珠海商业交流会。
DAY1：“快商务、慢生活”的商业想象
2019年1月10日，上述商业地产行业嘉宾到达珠海的第一站，便考察了老香洲商圈一座全新的商业综合体——铭泰城市广场。
据了解，铭泰城市广场坐落于珠海传统中心城区老香洲片区，该片区属于珠海的行政、商务、金融服务中心，同时也是一个交通便捷且生活氛围浓厚的商圈。
但一直以来，商圈内商业项目以百货为主，汇集了珠海百货广场、茂业百货、扬名百货等，业态相对传统。虽说近两年陆续有一站式商业综合体筹建或开业，但业态规划设计几乎都是瞄准家庭客群而设。
“我们想做差异化的商业，无论是面对的目标客群或者呈现的商业形态。”铭泰城市广场焕MALL相关人士对赢商网表示。
于是我们从项目了解到，作为城市三旧改造项目，铭泰城市广场由两栋高层塔楼（180m东塔、100m西塔），以及3.5万㎡商业裙楼焕MALL、5000㎡户外商业广场构成。
按照计划，焕MALL将目标消费群体精准锁定为商务办公人群和年轻小资白领，旨在打造一个精致型、年轻化的购物场所，为传统而成熟的老香洲商圈注入新的商业活力。
这种“鲜活”，主要体现在项目的商业形态设计，和业态与品牌组合上。
从商业形态上看，焕MALL布局在东、西双塔的裙楼，其中东塔的商业有3层，西塔的商业共6层，两座塔楼将通过连廊互连，并设计了5000㎡的户外市民互动广场，这种商业结构在老香洲乃至珠海都并不多见。
从业态与品牌组合来看，焕MALL囊括了五星级影院、新零售生鲜超市、便捷轻生活+、铭泰城市后街、跨界创意生活馆、慢生活酒吧街、Eat-站、情调餐饮等新兴业态，目前已引进超五星级成龙耀莱影院，打造黑科技影厅。
此外，为了满足年轻人的消费习惯和喜好，焕MALL还专门设计了24小时营业的商业街区，汇集网红餐饮、地道美食和轻酒餐吧等业态。
值得一提的是，焕MALL跳脱了3.5万㎡的商业体量限制，在品牌选择上将更倾向于零售集合店，以此丰富商场的品牌和品类选择。
DAY2：探秘智慧城市建设全过程解决方案服务平台
那么这个项目背后的开发运营商，究竟是什么来头？
据珠海铭泰置业公司总经理谢文莉介绍，广东铭泰集团有限公司是集信息科技、房产开发、建筑工程、建材电商平台、金融服务等五大业务板块为一体的产业多元化集团公司，总部设在广东省珠海市，业务范围覆盖全国。
近年来，集团依托资源整合优势，积极培育和发展新的产业和商业模式，打造了智慧城市建设全过程解决方案服务平台，成为智慧城市建设的推动者和实践者。
而她所说的智慧城市建设全过程解决方案服务平台，是一个囊括了建粤建设集团、广东腾晖、珠海铭泰置业、元亨小额贷款、珠海市建粤机电、广州易达建信、采财宝的“有机整体”，实现了工程建设全过程的整合。
以其中的广东腾晖为例，我们从腾晖珠海展厅了解到，其所提供的“黑科技技术”，从上下班“刷脸”打卡；进出车辆实时监控；到工地所产生的噪声、风向、大气污染等维度进行实时监测，以此大大降低了工程事故发生的可能性。
甚至还能够通过AR技术，还原工地场景，筛选“虚拟”的建材材料查询实时报价，节约了大量人力采购成本和时间；以及实时监控全市所有工地的现场实况。
这些先进的科技技术，不仅运用在珠海铭泰置业旗下的物业工程，同时也得到珠海市政府的认可，大量运用在市政工程的监管当中。
一番了解广东铭泰的“有机”解决方案后，一场激烈的卡丁车友谊赛如约上演。
至此，两日紧凑的行程落下帷幕。
