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我们知道，目前房贷按性质可分为三种，公积金贷款、个人住房贷款、组合贷款，性质不同，3月起的房贷利率计算方法也是不同的。
 
1、公积金贷款：
 
不用进行基准定价转换，所前期无任何费用，不放款不收取任何费用。,我们的优势:手续简单、审批迅速、额度大，专业团队跟踪审批，无后顾之忧，实时报告审批进度。。以不管是3月也好，还是其他时间也好，都是和原来一样执行央行基准利率，即5年以下2.75%，5年以上3.25%，每月月供额要看选择的还款方式，比如是等额本金还款，还是等额本息还款。
 
2、个人住房贷款：
 
分为两种计算方式。
 
1）3月没有进行基准定价转换的，同样执行央行基准利率，1年以内急您所需，当时放款。,个人信用贷款、车辆抵押、房产抵押贷款服务咨询我们。,个人贷款,诚信靠谱,当天放款。前期0费用诚信服务、顾客至上。,我们的的优势：我们是正规贷款公司，提供多种贷款形式，短期，长期都可以，灵活方便，与多家大型金融机构，各大银行均有长期合作，手续简单，无任何前期费用，诚信经营!,温馨提示：央行等多部委：大幅增加小微企业信用贷款、首贷、无还本续贷。。4.35%、1~5年4.75%，5年以上4.9%，每月月供额，也是根据所选的还款方式来计算，等额本还是等额本息。
 
2）3月已经进行基准定价转换的，新的房贷利率按照LPR+基点执行，首先就得确定加点值，即用现在的利率水平-2019年12月发布的LPR，当时5年以上LPR利率为4.8%，如果房贷利率是4.9%，则加点值就是4.9-4.8%=0.1%。

3、组合贷款：
 
分为两部分计算，公积金贷款部分执行公积金贷款利率，住房贷款部分看是已经办理转换的，还是未转化的，选择相对应的情况来计算。