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关于贷款的问题。
1、组合贷款办理是不是必须在同一家银行？
用同一套房屋作抵押物，所以办商贷和公积金贷款的银行应是同一家银行。一般都是公积金管理中心指定的合作银行。而且你办组合贷款的时候，需要在银行签订商贷合同后，再另外与银行签订一份公积金贷款的合同。工资流水是证明还款能力的最好资料，银行一般会要求提供近一年打卡工资流水。个人流水上标注工资的流水才被认为是有效的，如果所在公司的工资是现金形式的，需要提前跟公司沟通改为工资卡的方式进行发放。

2、贷款年限的问题

组合贷款中，公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。
其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。
买不同性质的房屋，最长贷款年限也是不同的。
买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年;
买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年;
买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。

3、公积金账户里的余额能不能提取出来还商业贷款？
可以。

4、公积金贷款买房之后，停缴会不会影响房贷?
1、公积金断供短时间没关系，但需要在六个月内继续缴存公积金。现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位替你缴纳公积金。公积金还得继续交，如果断供过长，公积金管理中心将重新评估贷款合同，贷款利率会上浮。
2、对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。
各个城市政策不同，对自身影响也不一样，具体信息需要咨询当地公积金中心。手机上小额贷款哪里快安全，手机怎么贷款最快贷两万本公司安全正规，实力雄厚，客户资料信息保密， 欢迎咨询，我们将竭诚为您服务，帮您度过难关和帮您解决所面临的问题，是我们公司的初衷。

5、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
先来举个例子：地点坐标：北京，假设，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。
但是换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
建议：
按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款。
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