明星产品之商业银行-房产抵押贷款：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：0.46%起
期限范围：1-30年
还款方式：到期还款
放款时间：10个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款
银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。。
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典当告贷，又称“典当告贷”。指一些的银行采用的一种告贷方法。要求告贷人提供必定的典当物作为告贷的担保，以确保告贷的到期还款。典当品一般是易于保存、不易丢失、易于出售的，如证券、收据、股票、房地产等。
典当告贷的优势:
(1)告贷金额比较高。
典当告贷的金额与典当品的价值成正比。目前，大多数企业运用房地产作为典当，以满意典当告贷的要求。一些价值相对较低的财物一般不作为典当财物。所以在告贷金额上，按揭告贷的金额远远高于无担保告贷。
(2)告贷利率低。
由于有足够的典当品，所以告贷人的利率低于无担保告贷。
(3)典当期间，典当财物的产权仍归于告贷人。
由于典当人只是在不能如期偿还告贷的情况下，赋予典当权人处分其财物的权力，以确保告贷的收回。因此，在典当期间，业主仍然可以正常运用他们的一切财物。
处理典当告贷的费用有哪些?
1、房子评价费
一般情况下，房子结清告贷后再申请典当告贷都需求评价费用，由银行认可的组织进行评价，然后告贷人承当这个费用。
2、担保手续费
通过担保公司垫资结清原有房贷，再从头处理典当告贷，房子告贷，担保公司要用到银行额度或现金，需求承当必定的危险，还要付出人力、物力，所以会依照其公司规范收取费用，详细费用多少要看告贷人的资质和计划。
3、典当挂号费
在面签合同之后，需求带齐资料到当地房管局处理房产典当挂号，一般典当的是他项权证。这时候，告贷人需求支付的是典当他项权证的挂号费用。
4、公证费
有的银行会要求告贷人将告贷典当合同进行公证。处理了合同公证后，假如告贷人在告贷过程中违约，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，将典当的房产进行处置，以此确保自身利益。
