经营抵押贷，指的是借款人以抵押贷款的方式申请的，专门用于企业经营的贷款，申请人一般为企业的法人、股东或是高级管理者，贷款资金可用于购买设备、原材料或扩建厂房等，申请经营性抵押贷款一般需要提供企业的营业执照等资料，贷款的期限通常不超过25年。抵押经营贷的额度是按照房屋的价值来定，通常来说拥有70年产权的房子能做到7成，商业或办公楼可以做到5成，但在二套以上房屋或者其他特殊条件下，相应的额度成数也会提高，普通住宅很高有做到8成以上的产品。抵押经营贷的办理周期大概是7-30天，大部分银行在20天左右就能实现放款，一些地方性银行放款速度会更快，最快能达到一周内放款。
产品介绍：
贷款额度：50万—10亿元
贷款利率：0.33—0.49%
还款方式：随借随还、先息后本、等额还款、计划性还款
贷款期限：1—30年
产品优势：
1.还款方式灵活，免过桥
2.贷款额度高，很高可达房屋估值9成
3.无需回存。保险、理财等
4.线上无需考察经营场所，线下由审批陪同考察经营场所
5.贷款利息低，有效降低贷款成本
6.灵活放款，随借随还
7.资质征信可沟通
8.房龄不超30年，优质房产可沟通
9.住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、写字楼、厂房均可
10.全球人士可做,不限国籍(外籍人士不用找担保人、不需要律师费及公证)
11.贷款全程一站式服务
申请材料：
1.资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；
2.贷款用途证明文件，如购销合同等：
3.经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；
4.担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；
5.具有固定职业和稳定的经济收入证明；
6.借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；
7.不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；
8.银行要求提供的其他文件资料。
其它各类贷款可咨询客服微信或者QQ【文章顶部或者底部可见】
产品介绍：
贷款额度：50万—10亿元
贷款利率：0.33—0.49%
还款方式：随借随还、先息后本、等额还款、计划性还款
贷款期限：1—30年
产品优势：
1.还款方式灵活，免过桥
2.贷款额度高，很高可达房屋估值9成
3.无需回存。保险、理财等
4.线上无需考察经营场所，线下由审批陪同考察经营场所
5.贷款利息低，有效降低贷款成本
6.灵活放款，随借随还
7.资质征信可沟通
8.房龄不超30年，优质房产可沟通
9.住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、写字楼、厂房均可
10.全球人士可做,不限国籍(外籍人士不用找担保人、不需要律师费及公证)
11.贷款全程一站式服务
申请材料：
1.资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；
2.贷款用途证明文件，如购销合同等：
3.经营企业的财务报表（或经营收入证明）、税单及其他还款能力证明等；
4.担保所需的证明文件。抵（质）押担保须提供抵（质）押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵（质）押证明；信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；
5.具有固定职业和稳定的经济收入证明；
6.借款申请书（内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限）；
7.不低于投资项目总投资额的30%的自有资金或付款证明；
8.银行要求提供的其他文件资料。
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小额贷款平台哪个好通过，贷款平台哪个好下款！具体操作详情和更多贷款产品可联系客服QQ：*（微信同号）银行房贷，信贷，车贷，网贷，都有涉及渠道广泛，民间借贷业务自主资金，说做就做，免费提供各类贷款业务的咨询解答！我们在申请信用贷是，当然实际利率越低越好的，建议大家申请的信用贷利率尽量不超过8%。另外，通常不上征信的信用贷利率会高一些，如果要使用，建议大家申请的信用贷实际利率不要超过12%。尽量不要使用授信年限短的信贷产品去做回报周期性过长的投资，因为周期太短，不一定能撑到下一波行情。比如有人通过申请信用贷去进行房产投资，但是从16年到现在，3年眨眼就过，但房产行情并不见好。如果申请的是3年期的信用贷马上到期，负债过高又无法续贷，很多人饱受信用贷之苦。一年365天，全天24小时上班，欢迎来电咨询，实力操作，真诚服务每一位客户！做借资服务咨询我们是专业的，只要您一个电话全程为您服务，节约您宝贵时间。
在面对如此高的房价，购房者想要买房已不是一件容易的事情，而购买房屋的方式就是通过贷款来买房，那么住房贷款如何选银行?
1、看银行利率
虽然银行的基准贷款利率都是固定的，但是由于不同城市或者不同的银行对于贷款利率的上浮规定不一样，不管是一套房还是二套房，房贷利率都有一定的上浮，而购房者在选择贷款银行的时候也可以多对比，看看哪家银行的贷款利率比较低、比较适合自己，其中还需要注意的就是看看自己所申请的贷款是选择固定利率还是浮动利率，由于未来市场可能会涨也可能会跌，固定利率就是一项未知数，而浮动利率会随着市场利率的变化而变化。
2、看附加费
购房者在申请房贷之后，自己所还的月供里面除了贷款的本金和利息之外，还手续费和其它杂项附加费用，如果是新房的话，有房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税，二手房的费用就更多了，购房者在了解利息的时候也可以问问银行的附加费用有哪些，才能分析清楚贷款成本，而且每家银行收取的附加费不同，了解清楚才能选择费用较低的银行。
3、看优惠政策
虽然说银行的贷款利率是要进行上浮的，但是银行对于某些借款人也是有优惠政策的，对于银行的优惠政策，可能每个银行的规定不一样，可不是所有人都能享受优惠或者享受很低利率折扣，所以如果借款人想要获得比较优惠的贷款利率的话，就要进行对比，提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。
4、看违约金
不见时没有按时规划贷款需要缴纳违约金，对于提前还款的人来说，有些银行也是要收取违约金的，银行收取违约金的目的就是避免借款人短期内转贷，造成银行人力成本的负担，如果购房者在申请房贷之后有提前还款打算的话，为了节约成本，就要了解清楚银行的提前还款限制的，对于有违约金的就要慎重。
5、多样化产品
购房者在选择贷款银行的时候也可以多注意，由于不同借款人的收入是不一样的，而银行针对不同借款人所提供的服务也应该不一样，这样才能减少借款人的还款压力，如果购房者所选择的银行产品比较少的话，就可以去其他银行看看，选择银行时也要注意选择适合自己的。
