二次抵押贷款
贷款利率：5.65%
贷款额度：10-500万
放款时间：3-5个工作日
贷款期限：1-20年
申请条件
年龄 18-65周岁
房产、住宅、别墅均可
房龄 20年以内
条件 原贷款已连续还款12个月以上（注：原贷款为按揭、抵押均可受理）
用途 经营、消费均可申请
贷款介绍
二次抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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个人贷款资料准备
我们在准备个人贷款资料的时候，基本上是在回答两个问题：
“我是谁？”
“我要做什么？”
1）我是谁？
回答这个问题，你需要提交的资料主要是个人及企业基础资料，比如身份证、户口本、结婚卡、房产证等资产材料、收入证明、企业营业执照、合同、银行流水等。
比如说：我是老金，身份证号xxx，目前已婚，户籍在xxx，名下有一套房子，每月工资收入5000（收入证明及银行流水）；（如果是经营性贷款）我经营一家贸易公司，公司成立于2018年1月，经营地址xxx，主营业务为电子产品批发，公司每月销售额10万。
2）我要做什么
比如：我要装修房子，提供了装修合同，分三次付款，已付定金10%；我要采购一笔Iphone X，单价8000元，数量500部，已经与下游经销商签订购销合同，预计回款账期6个月。
提供个人资料是为了让银行更多的了解你，了解你的基本情况、公司经营情况、收入水平、贷款用途等。你提供更全面的资料将有利于贷款的审批，比如你的工资收入为5000元，本笔贷款没有还款3000，名下还有一个按揭贷款没有还款1000，相当于你的每月工资收入为5000，每月固定支出4000，银行有收入偿债比要求，一般为50%，鉴于你每月4000的支出，你的月收入至少要达到8000，这个与你工资收入有3000元的差距。如果你能够提供其他的收入来源，比如投资分红，租金收入等，其他收入能够达到3000元，你的总收入就能达到银行很低收入要求。
最后提示一点，贷款资金受托支付的情况，资金不能直接回流到借款人个人账户，一旦发生，银行会认定为虚假交易，并收回已发放的贷款。
