房产抵押贷一般条件：
年龄要求：22-60周岁；
房产区域：淮安地区；
房产要求：本人名下本地全款商品房；
房龄要求：最长不超过30年；
工作要求：本地工作或注册经营满12个月以上；
信用要求：信用记录良好，无不良逾期，接受信用空白人士申请。
所需材料
1.二代身份证
2.工作证明
3.征信报告
4.房产相关证明
5.收入证明
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房产典当借款是指借款人运用自己或第三方产业的借款类型。作为个人综合消费的典当物，以典当的方法归还,下面小编就带大家了解一下相关内容。
房产典当借款和住宅按揭借款的区别是什么？
一、借款利率不同。
典当借款利率为套利率4.75%+64个基点=5.39%，第二套利率4.75%+113个基点=5.88%；
房产典当借款银行LPR4.75%+211基点=6.86%，或更高。每一家银行都不同。
二、用途不同。
房子典当：用途。剩余的钱只能用来买房子了。
住宅按揭借款：可用于消费和生产经营，坚决不允许用于房地产和股票市场，一旦发现借款用途与借款申请时不符，将被银行回收，要求提早还款。
三、归还借款的方法不适用。
房产典当借款：只要两种还款方法，即等额本息，等额本金；房子典当：可供挑选的归还方法。按月归还本息，如期归还本金，按年归还利息，按月归还利息，如期归还本金，按年归还利息，有多种还款方法。
四、不同的还款期限。
房产典当借款长期限为30年；住宅按揭借款期限长为10年，有营业执照的可延长20年。
五、人行征信陈述显示的状况有所不同。
房产典当借款是指个人住宅借款；房子典当是指一种消费借款或经营借款。
房产典当借款利率是多少？
（1）房产典当借款年利率一般6%起，如果是信任房产典当借款年利率在18%左右，典当房产典当借款月利率在3%左右。
（2）以所购住宅作为典当或质押物在银行办理典当借款，银行办理典当借款必须出具住宅买卖合同、住宅按揭协议、住宅按揭借款合平等；年利率一般6%起。
（3）信任房产典当借款是将委托人存入的资金,按其(或信任计划中)指定的目标、用途、期限、利率与金额等发放借款，融资方以房产典当作为信任借款的担保方法。利率加费用一般年经利率在18%左右。
（4）典当房产典当借款是指当户将其房产典当给典当行,交付一定份额费用和利息，取得当金并在约好期限内支付当金利息、费用、归还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
