商业银行-房产抵押贷款
额度范围：50万-2000万 月利息：0.46%起 期限范围：1-30年 还款方式：到期还款 放款时间：10个工作日 很高额度：2000万 费用说明：月参考利率：0.46%
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款，银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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在办理银行贷款的时候，有时候需要办理抵押。那么银行贷款中这项抵押业务到底是什么？有什么种类？借款人在办理的时候需要注意点什么？今天小编就为大家一一解答。
一、银行贷款中的抵押是什么？
抵押是担保方式的一种，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。从抵押的定义我们可以看出，我国的抵押以不转移对担保财产的占有为其成立要件。
在抵押关系中，享有抵押权的债权人称为抵押权人；提供担保财产的债务人或第三人，称为抵押人；抵押人提供的担保财产，称为抵押物或抵押财产。
二、银行贷款中，抵押的种类有哪些？
根据抵押财产的不同表现形态，我们可以将抵押分为以下六种：
1、不动产抵押，是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后回丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等。
2、动产抵押，是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产：
3、权利抵押，是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押。
4、财团抵押，又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押。，
5、共同抵押，又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上没定的抵押。
6、很高额抵押，是指抵押人和抵押权人协议，在很高额限度内，以抵押物对一定期问内连续发生的债权作担保。
三、银行贷款中，借款人办理抵押需要注意的事项
那么办理以上这六种抵押的时候，抵押人和抵押权人需要以书面形式订立抵押合同。那么订立抵押合同的时候，我们的借款人需要注意抵押合同应当包括以下内容：①被担保的主债权种类、数额；②债务人履行债务的期限；③抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；④抵押担保的范围；⑤当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
通过小编的文章，大家也都了解了银行贷款中抵押业务。如果借款人在办理贷款的时候，接触到不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押或者很高额抵押，一定要仔细阅读小编的文章，一定会有用处的。
