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特殊产品之办公楼抵押贷款（机构贷）：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：1%起
期限范围：6-12个月
还款方式：到期还本
放款时间：2个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
办公楼抵押贷款（机构贷）：
21-60周岁、个人征信良好、必须有房产
1、年龄条件：21-60周岁；
2、信用条件：个人征信良好即可；
3、房产条件：必须有；
所需材料
办公楼抵押贷款所需材料：
1、二代身份证
2、征信、住址证明
3、全套房产证以及产调
4、借款用途说明
5、还款来源证明
手机上借钱哪个最可靠，手机上如何借钱秒到账！具体操作详情和更多贷款产品可联系客服QQ：*（微信同号）本公司一直专注金融服务行业，解决个人资金问题，生意周转难题本公司承诺：门槛低，手续简单，前期不出一分钱、全程客户资料保密！！公司免费操作，若有意向请加微信或QQ咨询！感谢您的支持！如果想获得更高额度的个人信用贷款，需要给银行提供额外的资产证明，包括房本，银行大额存单，理财账户等作为辅助申请资料。因为信用贷主要通过评估申请人的个人资质来进行放款，因此在申请个人信用贷时，需要首先充分了解自己的资质情况并结合实际选择适合的信贷产品。使用方式决定资金的灵活度，使用方式包括随借随还、非随借随还。建议优先选择随借随还，按天计息的信用贷，比信用卡还灵活，非常值得拥有。
普通工薪阶层买房，筹钱就这两种途径，要么借钱，要么贷款，至于那种方式好，还真得掂量掂量。
现状分析
按您的说法，省吃俭用三四年就能全款买房，说明您的收入状况非常好，也难怪有人会借给你钱。假如按100万的房款来说，您每年净收入能达到30万，买房对您来说压力不大，所以，选择全款还是贷款不是经济压力问题，而是经济规划问题。
所谓经济压力问题，是指购房经济压力大，只能通过长期贷款分担解决；所谓经济规划问题，是指如何有效利用资金，获得更大的收益。我们分两种情况看看。
借钱全款买房
朋友之间借钱一般适合应急情况，就是俗话说的“救急不救贫”，买房也在其列。所以借钱买房适合短期，如果您确实三四年能够还上，还是可以考虑的。
借钱买房的好处是利息低，甚至没有利息，但是欠了朋友的人情，以后别人需要资金的时候，也要借钱给别人。好处是增进友情，缺点是今后相互之间的利益纠葛比较多。
假如按借款100万，我们比较一下其中的利益差别。三年期国债收益率4%，3年的利息收入大约是12万元，也就是说您借了别人的钱，等于别人赞助了你12万的资金；如果您的朋友理财能力比较强，年化收益能达到10%，他借给这些钱，3年要损失30万元；如果他的资金就放在银行定期，每年利率只有1.5%，三年的利息损失是4.5万元。
所以，借钱的人情账很难算，不同人的损失是不样的，我的观点是尽量少借钱。
商业贷款20年买房
如果采用商业贷款买房，100万20年5.3%的利率，等额本金和等额本息两种情况如下表，等额本息方式下，每月还款6766.40元，总利息62.39万元；等额本金首月还款8583.33元，之后每月递减18.4元，利息总计53.22万元。
根据您的收入状况，两种方式对您来说压力都不大，都可以选择，至于选哪一种，关键看你的理财能力，如果你理财能力比较强，手里资金理财收益率超过5.3%以上，就可以选择等额本息，相当于贷款投资；如果你的理财能力一般，收益率低于5.3%，最好选择等额本金，甚至缩短贷款年限，有资金就提前还款，因为闲钱在您手里不升值，还要多付贷款利息。
结论
通过上面的分析，您应该清楚了，像您这样现金流比较充沛的购房者，选择借款或者贷款，关键看借钱的人情有多大，如果借给您钱的人投资收益比贷款利息高，那就选择贷款吧，否则欠的人情太大了；如果选择贷款，也要看你的理财水平，如果能超过贷款利率，就贷的时间长一点，否则的就缩短贷款时间，而且尽量选择等额本金还款方式。
