重庆一千到两千的小额贷款,最容易通过的小额贷款!具体操作详情和更多贷款产品可联系客服QQ:*(微信同号)前期不收一分钱,贷款放款成功前期不收任何费用,办理不成功也不收取客户任何费用。工作和收入稳定。在银行申请贷款,银行也会有一定的歧视,如果申请人的工作不稳定,总是换工作,收入也不稳定,再加上没有抵押物,基本上不能在银行申请贷款。而如果申请人目前有稳定的工作和收入,银行会认为申请人有一定的还款能力,更愿意办理贷款。贷款年限决定资金的使用时间,一般单笔授信期限为1-5年。年限是信用贷很大的硬伤,曾经10年期的信用贷,已经绝迹江湖。现在也只有少数银行可以做到5年期的。如果想获得更高额度的个人信用贷款,需要给银行提供额外的资产证明,包括房本,银行大额存单,理财账户等作为辅助申请资料。
如果大家想要办理信用贷款,那么就一定要知道信用贷款有多少种类型,今天小编便来告诉大家:
1、装修贷贷款人有房子按揭在商业银行,或者红本,便能够申请装修贷款。
2、工薪贷贷款者拥有工作,每月有稳定收入,最好工作时间超过半年,并且最好有社保,可申请工薪贷。
3、公积金贷如果贷款人的公司为贷款人缴纳公积金,则贷款则可以使用公积金进行信用贷款,并且利息很低。
4、房供贷贷款人拥有按揭房产,可以凭借现有的月供进行贷款。
5、保单贷拥有现有保单,可以凭借保单进行信用贷款,贷款金额和保单有效时间和缴费额度有关。
6、税金贷税金贷是一种不错的贷款方式,直接拿着个人的缴税记录便能办理贷款。
7、业主贷面向拥有房屋产权的贷款人,虽然需要提供房产证,但是却不用抵押房子,是一种比较特殊的贷款业务。
8、生意贷帮助小微企业和个体工商处解决短期和中期资金需求的贷款。
9、社保贷如果长期一直缴纳社保,那么贷款人可以向银行或者金融机构申请社保贷款。
10、流水贷顾名思义,依据小微型企业的银行流水为核心的业务,符合条件的小微企业或个体户都可以办理。
11、学历贷这是一种针对全日制本科及以上学历者提供的,并且毕业已有一段时间。
12、红本贷对于拥有住宅红本的人,可以使用红本进行贷款。
13、车供贷适用于当前正在还车贷或者曾经有偿还车贷的人,车贷的发放机构,可以是汽车金融公司或者是商业银行。
14、车主贷无论是全款车的车主还是按揭车的车主,都可以通过车主贷的方式办理信用贷款。
15、租金贷无论是一房东,二房东还是三房东,只要具有足够稳定的租金收入,便可以通过此方式进行消费贷款。
16、信用卡贷金融机构可以以贷款者持有的信用卡的情况为依据,发放信用贷款。
17、资质贷资质贷适用于企业,如果属于特殊行业,比如有幼儿园办学许可证,或者是烟草经营许可证,则可以办理。
18、创业贷和现行的消费贷款具有区别,主要是用来帮助城乡居民进行创业的小额信用贷款。
符合以上任何一种条件,都能够办到信用贷款,具体可以添加客服微信或者QQ(文章顶部或者底部)。
重庆一千到两千的小额贷款,最容易通过的小额贷款!具体操作详情和更多贷款产品可联客服QQ:*(微信同号)我们无套路,全免费评估,无前期费用;服务好,费用很实惠,服务不打折;很专业,术业有专攻,本公司承诺:门槛低,手续简单,前期不出一分钱、全程客户资料保密!!使用方式决定资金的灵活度,使用方式包括随借随还、非随借随还。建议优先选择随借随还,按天计息的信用贷,比信用卡还灵活,非常值得拥有。一年365天,全天24小时上班,欢迎来电咨询,实力操作,真诚服务每一位客户!做借资服务咨询我们是专业的,只要您一个电话全程为您服务,节约您宝贵时间。工作和收入稳定。在银行申请贷款,银行也会有一定的歧视,如果申请人的工作不稳定,总是换工作,收入也不稳定,再加上没有抵押物,基本上不能在银行申请贷款。而如果申请人目前有稳定的工作和收入,银行会认为申请人有一定的还款能力,更愿意办理贷款。
“人生第一次贷款,什么都不懂怎么办?”刚买了房的白领小宋最近觉得很迷茫,面对房贷犯了难。“我可以贷多少款?究竟该做公积金还是商业贷款?首付给多点还是月供给多点?贷款时间长短多少合适?”小编马上就贷款常见的五大问题进行答疑解惑。
1 、可以贷多少款?
建议:商业贷款看银行审批,公积金可以先计算
“最终能贷多少款,要根据你的个人情况来看,最终结果由银行审批。”最初从中介处得知此情况时,打算买房的阿花有些纳闷,万一贷不到足够的房款,如何是好?
分析
据郑先生介绍,一般来说,如果是商业贷款,现在首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。
如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款很高额度是50万元,两人很高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款很高额度是30万元,两人很高是50万元)。公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。
算账
商业贷款额度:跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关,以银行最终的审批为准。
公积金贷款额度:根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款很高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人很高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)
按照住房公积金账户余额计算的很高可贷额度
计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款很高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,很高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,很高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
2 、选公积金贷款还是商业贷款?
建议:公积金贷款更划算
“做公积金贷款比较慢,业主希望早点拿到款项,所以想让你做商业贷款。”小宋早听说公积金贷款利率低,但究竟低多少,却没什么概念。究竟是公积金贷款还是商业贷款,哪个更划算?
分析
现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式,原因在于公积金贷款首付低,如果是首套房贷,纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外,公积金贷款的利率低,住房公积金贷款年利率5年以下的为4.45%,5年以上的为4.9%。一般来说,商业贷款贷款额度没有很高额的限制,主要根据贷款人情况决定最终的审批结果,而且办理快捷。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.704%,5年以上的为7.05%。目前广州部分银行首套房贷利率还有8.5折优惠。
算账
以购买首套房,贷款50万元为例。如果是公积金贷款,贷款10年,月供是5031.42元,利息是103770.4元。如果是商业贷款,贷款10年,利率8.5折优惠,月供是5549.14元,支付利息是165897.05元.
3 、首付多点还是月供多点?
建议:余钱在手上更有主动权
在某楼盘销售中心,一对80后的小夫妻很纠结,他们两人在最终的付款方式上,有不同意见。在小田看来,老公是做生意的,收入并不稳定。因此有钱最好首付多付一点,这样月供压力不会太大。而她老公却认为,首付三成就可以了,钱拿在手上,就有主动权。以后如果要用钱,再找银行借钱成本可要高多了。
分析
一般来说,如果没有很好的投资方式,把手头的钱全部交给首付,月供低一点当然也无可厚非。只不过,这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析,假如房子成交是100万元,可以贷款70万元,但实际贷款50万元就够了。如果是存银行,5年的定期利率是5.5%,公积金贷款利率5年以上是4.9%,就是说,如果把这余钱存定期到银行,采用公积金贷款,一年利率还可以赚0.6%。商业贷款利率是5年以上的为7.05%,当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了,但如果有其他的投资回报,还是可以考虑的。并且利率也是变化的,加上通货膨胀等因素,余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。
算账
如果总房价是100万元,首付是三成,如果手头有房款50万元,贷款20年,以公积金贷款为例:
如果支付五成首付,那么月供是3272.22元,支付利息是285332.86元。
如果支付三成首付,那么月供是4581.11元,支付利息是399466元。剩下来的20万元,如果存入银行,假定利率不发生变化,如果每五年利息计入每五年的定期存款额,那20年后的利息总额是328531.33元。
那么,少付两成产生的最终收益=20万元存银行产生的收益-多贷银行两成