重庆明星产品之商业银行-房产抵押贷款：
产品介绍：
额度范围：50万-2000万
月利息：0.46%起
期限范围：1-30年
还款方式：到期还款
放款时间：10个工作日
很高额度：2000万
费用说明：无
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款
银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。。
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我个人认为，如果本人名下既没有信用卡，也没有各种贷款，那就没有必要一年查一次征信。
征信报告目前来看，所起到的作用就是对个人贷款和信用卡信息的记录和反馈。如果本人既没有信用卡，也没有贷款，正常情况下是跟征信没有联系的，也没必要查询征信系统。虽然每年都有一定次数的免费查询待遇，但是仍然觉得没什么必要性。 如果本人名下既有信用卡，又有贷款，只要平时稍加注意，能够看住信用卡不让它们逾期，贷款都已经在按期还款，查不查询信用报告是无所谓的。查了更好，不查也可。 我认为，如果贷款或者信用卡有晚还的记录，也不确定到底是否被上传到了征信系统，自己心里已经存疑的情况下，查一下征信系统还是有必要的。可以通过征信系统，检查和确认自己是否存在不良记录。 虽然新版征信系统增加了好些功能，想要尽可能多采集一些个人信息，比如，坐高铁抽烟，我之前听见广播说要上征信，也不知道是否属实。或者是欠水电费什么的，或者是一些在飞机上的不良行为，有人建议加入征信。 这些其实都是想要这么做，但是还没有实施的。就算是已经实施的，估计自己做了什么不好的事，自己心里很清楚的，到时候如果存在这些不良行为，查一查征信还是有必要的。
