重庆质押贷款，指的是借款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。质押贷款可作为质押物的有：国库券(国家有特殊规定的除外)，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
产品介绍：
贷款额度：5万—5000万
贷款利率：0.33—0.49%
还款方式：随借随还、先息后本、等额还款、计划性还款
贷款期限：1—30年
产品优势：
1.准入门槛低，放款速度快
2.政策优惠多，贷款利率低
3.手续简便周期短
4.贷款额度高，有效解决资金问题
5.灵活放款，随借随还
6.资质征信可沟通
7.贷款全程一站式服务
申请材料：
1.借款业务申请书
2.借款人和出质人财务报表
3.借款人和出质人董事会决议
4.出质人出具的信贷担保承诺书
5.质物权属证明
6.银行认可的资产评估中介机构出具的质押物价值评估报告
7.用款计划及还款来源说明
8.与借款用途有关的业务合同
除此之外各类贷款应有尽有，咨询客服微信或QQ【文章顶部或者底部可见】可了解更多！
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我们借款人申请一个贷款，最重要是就是对于该贷款的了解程度。如今申请贷款，银行都会对借款人进行一番调查。所以我们的借款人应该在申请贷款之前就对银行会审查的相关内容做好了解工作，这样才能事半功倍。那么今天小编就以二手房贷款为例，为大家介绍二手房贷款在审查的具体内容。
一、二手房贷款中，银行审查的基础内容
说到银行审查，那就不得不提借款人申请贷款的材料了。因为这些材料是二手房贷款中，
银行审查的基础内容。那么这些被审查的基础内容有哪些呢？
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明)。
(3)符合银行要求(如不低于所购房屋价格30％)的首付款的付款凭证。
(4)所购房屋产权证明。
(5)与售房人签订的房屋买卖合同及首付款证明。
(6)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
(7)共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明。
(8)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书。
(9)若售房人为自然人，提供售房人(含共有权人)身份证件；如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件。
(10)购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁的证明。
(11)借款人家庭财产和经济收入证明(包括由借款人所在单位人事部门出具个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
(12)房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。
(13)贷款银行要求提供的其他文件或资料。
二、二手房贷款的调查程序
银行在收到借款人提供的上述资料后，经初步审查符合贷款条件的同意受理，在规定期限内安排调查部门进行贷前调查。以所购住房作为抵押物的，须委托银行认可的、具有房地产估价资质的机构进行价格评估。
贷前调查的内容包括：
(1)借款人是否支付符合银行要求的首付款(如首付款比例不低于所购房屋价格的30％)，并存入售房人在银行开立的售房款账户。
(2)贷款年限加上借款人年龄是否超过65年。贷款年限加上所购二手房已使用年限是否超过30年。 ．
(3)借款人偿还贷款本息的能力。
(4)借款人所购买二手房的价格与当地同类物业的市场价格水平是否相符。
(5)抵押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件。
(6)所购房屋是否有租约在先。若有，调查租约起止日期，租金是否合理及租户是否同意搬迁等。
三、二手房贷款的审查、审批
银行贷款审查部门收到调查部门提交的调查报告和有关资料后，在规定期限内完成贷款审查，审查的主要内容有：
(1)房屋的产权是否明晰；
(2)房屋交易价格是否与市场价格基本相符，是否存在高估抵押物价格、变相提高贷款成数的风险；
(3)贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符。
贷款审查部门提出贷款额度、期限、利率、担保方式的建议或不能贷款的理由。经审查同意的，直接报有权审批人批准，有权审批人在规定期限内签署审批意见。
通过小编的文章，大家对于二手房贷款的具体审查内容相信有了细致的了解。也希望大家能够理解在申请贷款之前对于贷款信息掌握的重要性。
