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重庆房产抵押贷一般条件：
年龄要求：22-60周岁；
房产区域：淮安地区；
房产要求：本人名下本地全款商品房；
房龄要求：最长不超过30年；
工作要求：本地工作或注册经营满12个月以上；
信用要求：信用记录良好，无不良逾期，接受信用空白人士申请。
所需材料
1.二代身份证
2.工作证明
3.征信报告
4.房产相关证明
5.收入证明
除此之外还有各类贷款可做，随时可咨询客服微信或者QQ【文章顶部或者底部可见】
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说到提前还款，不得不提个人住房贷款，个人住房贷款的期限往往较长，在还款期间内，还款人可能根据资金状况，选择提前还款。但是大家知道吗？借款人单方面决定提前还款对于贷款银行是有一定影响的。今天小编就带大家一起了解提前还款对银行的影响。并和大家一起深入探讨提前还款的存在是否合理。
一、借款人提前还款对银行有什么影响？
贷款银行如果资本充足甚至面临流动性过剩窘境，则一般不鼓励客户提前还款或加速还款，因为借款人的提前还款会对贷款银行的利益造成一定损害：
其一，提前还款需要贷款银行人工办理相关手续，增加贷款银行的人工费用；
其二，提前还款打乱银行的资金安排计划，增加贷款银行的资金管理费用；
二、从客户角度上分析，银行应该接受借款人提前还款
从客户角度出发分析，是否允许借款人提前还款，或在约定违约金的前提下允许借款人提前还款，涉及银行是否真正尊重借款人的“选择权”问题。
银行要想真正体现“以客户为中心”的服务宗旨，应该为借款人提供多种可选择的还款方式，满足不同客户的不同的需求。在无须支付违约金的情况下，银行也应该允许客户提前还款，以提升贷款银行的市场竞争力。
有些银行当遇到借款人选择提前还款，会向借款人收取违约金。那么这对于的支出是否合法？下面小编就会大家解释。
三、从法律上来看，银行向提前还款的借款人收取违约金是否合法？
实践中，有些贷款银行约定，如借款人提前还款，须向贷款银行支付一定的违约金。《合同法》第二百零八条规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
该规定体现两层含义：
第一，借款人可以提前还款，并按照实际借款期间计算利息；
第二，借贷双方可以“另行约定”提前还款的利息计算方式包括违约金。
因此，从法律上分析，借款合同可以约定借款人不得提前还款，或约定借款人如提前还款需支付违约金，该约定并不违反《合同法》的规定。
通过小编的文章，大家也都了解到了提前还贷对于银行的影响。提前还贷的选择是合理的，当贷款银行向您收取一定的违约金的时候，大家也要予以理解。最后小编还是要给大家提一个醒，选择提前还贷一定要多多考虑各方面，以做到万无一失。
