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房产抵押贷一般条件：
年龄要求：22-60周岁；
房产区域：淮安地区；
房产要求：本人名下本地全款商品房；
房龄要求：最长不超过30年；
工作要求：本地工作或注册经营满12个月以上；
信用要求：信用记录良好，无不良逾期，接受信用空白人士申请。
所需材料
1.二代身份证
2.工作证明
3.征信报告
4.房产相关证明
5.收入证明
除此之外还有各类贷款可做，随时可咨询客服微信或者QQ【文章顶部或者底部可见】
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当我们的借款人选择申请贷款的时候，第一个关注的就是这个贷款的贷款利率高不高。因为贷款利率高，意味着借款人需要还款的额度也就随之增高。由于银行的贷款利率，会因为不同性质和特点而出现不同的种类。那么商业银行的贷款利率到底有多少种类。今天小编就为大家具体介绍。
一、贷款利率中的基准利率
银行贷款中的基准利率指在整个金融市场和利率体系中处于主体地位，起决定性作用的利率。它反映了金融市场上的资金供求关系。基准利率的特征是能长期发挥效用，具有公示效应。
一种利率成为基准利率，需具备下列特点：
首先，它必须是一种市场利率；
其次，由市场供求关系决定可以真实反映市场资金供求状况，并能反映市场预期价格；
第三，利率的波动变化主要由全社会范围内资金供求关系及其成本水平决定。
二、贷款利率中的差别利率
差别利率是商业银行根据国家有关经济政策、国民经济发展需要，针对不同的借款人和不同的贷款种类、用途而确定不同的利率水平或利率标准。对不同的客户实行差别利率，是发挥利率杠杆作用、引导资金流向、提高客户质量、增加贷款收益的一个有效措施。
差别利率一般有三种：一般利率、优惠利率及加息罚息利率。
三、贷款利率中的浮动利率
指在基准利率的基础上上下调整。商业银行发放贷款时，根据贷款项目的期限、金额、风险度等具体情况，在规定的幅度内，以基准利率为基础上浮或下浮一定的百分比。
四、贷款利率中的市场利率
在金融市场上，由资金供求双方根据资金供求关系自由确定的利率。采用市场利率作为贷款利率的优点是商业银行可避免由于市场利率波动带来的风险，从而提高银行贷款结构的弹性，增强商业银行适应市场的能力。
关于银行贷款利率的种类，小编在文章中已经为大家具体介绍过了。大家在申请银行贷款的时候，可以根据贷款利率的知识了解该贷款的利率。
