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常规产品之 房产抵押贷款：
一．产品介绍
贷款额度：5—5000万
贷款利率：0.33%—0.49%
还款方式：先息后本、随借随还、等额还款、免过桥
贷款期限：1—30年
二．产品优势
1.房产抵押贷款额度为房产评估价的5—9成
2.房龄不超30年，优质房产可沟通
3.房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年
4.全球人士可做,不限国籍(外籍人士不用找担保人、不需要律师费及公证)
5.住宅、单身公寓、单身宿舍、别墅、写字楼、厂房均可达到总值7成
6.征信宽松，不看负债，不看小额，第三方收款
7.不用买保险、理财、不回存不质押
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个人定期储蓄存款存单小额质押贷款是以未到期的定期储蓄存款存单作质押、从储蓄机构取得一定金额的贷款、到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。大家可能不了解，其实这种贷款是可以让您获利的一种贷款。那么今天大家就跟随小编一起来了解个人定期储蓄存款存单小额质押贷款，以及它是如何让借款人获利的。
一、个人定期储蓄存款存单小额质押贷款的期限是多长?额度是多少?
个人定期储蓄存款存单小额质押贷款期限均不得超过质押存单的到期日，若为多张存单质押，以距离到期日时问最近者确定贷款期限，且最长不得超过1年。个人定期储蓄存款存单小额质押贷款额度起点为1000元，每笔贷款应不超过质押存单面额的80%（外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)，贷款很高限额不超过10万元。
二、个人定期储蓄存款存单小额质押贷款的利率如何确定?是否可以展期?
个人定期储蓄存款存单小额质押贷款利率按同档次流动资金贷款利率确定，不足6个月按6个月贷款利率确定，利随本清，提前还贷按原定利率和实际借款天数计算，如遇利率调整，在贷款期限内利率不变。个人定期储蓄存款存单小额质押贷款应按期归还。逾期1个月以内(含1个月)储蓄机构将自逾期日起在贷款合同规定的利率基础上加收20％的利息。超过1个月，储蓄机构有权处理质押存单，抵偿贷款本息。
个人定期储蓄存款存单小额质押贷款一般不予办理展期。因不可抗力或意外事故而影响如期还贷的可给予展期。每笔贷款只限展期1次，且不超过质押存单到期日，累计贷款期限不超过1年，累计贷款期限不足6个月的按6个月流动资金贷款利率计息，超过6个月的自展期日起按当日挂牌的1年期流动资金贷款利率计息。展期前的利息仍按原借贷双方签定的质押贷款合同约定的利率计付。
三、办理个人定期储蓄存款存单小额质押贷款有何优点?
由于质押存单存期内按正常存款利率计息，所以对于持有定期储蓄存单的持有人来说，办理个人定期储蓄存款存单小额质押贷款的实际负担是存贷款利率差。以现在实行的中国人民银行公布的基准存款、贷款利率来看，如果持有人持有是长期定期存单，因一时之需办理短期贷款业务的划，采用个人定期储蓄存款存单小额质押贷款的方式可以为持有人减少利息损失。
例如，小王办理了50000元的三年期的整存整取手续，因需要10000元的3个月短期资金周转，这时候某甲办理个人定期储蓄存款存单小额质押贷款的话，其实际支出贷款利息是10000 *5．22%*(3／12)=130.5元，同期某甲获得的利息是10000*3．24 *(3／12)=81元，这样某甲的实际为这10000元付出的49.5元的代价；而如果某甲直接将10000元取出的话，他将损失存款利息81元。
因此，利用好个人定期储蓄存款存单小额质押贷款可以为定期存单持有人带来不少利益。
通过小编的文章，大家也都知道了个人定期储蓄存款存单小额质押贷款可以让您获利，也对其贷款期限、贷款额度，以及贷款利率等有了深入的了解。大家可以去就近的商业银行进行办理。
