商业银行-房产抵押贷款
额度范围：50万-2000万 月利息：0.46%起 期限范围：1-30年 还款方式：到期还款 放款时间：10个工作日 很高额度：2000万 费用说明：月参考利率：0.46%
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款，银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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个人贷款资料准备
我们在准备个人贷款资料的时候，基本上是在回答两个问题：
“我是谁？”
“我要做什么？”
1）我是谁？
回答这个问题，你需要提交的资料主要是个人及企业基础资料，比如身份证、户口本、结婚卡、房产证等资产材料、收入证明、企业营业执照、合同、银行流水等。
比如说：我是老金，身份证号xxx，目前已婚，户籍在xxx，名下有一套房子，每月工资收入5000（收入证明及银行流水）；（如果是经营性贷款）我经营一家贸易公司，公司成立于2018年1月，经营地址xxx，主营业务为电子产品批发，公司每月销售额10万。
2）我要做什么
比如：我要装修房子，提供了装修合同，分三次付款，已付定金10%；我要采购一笔Iphone X，单价8000元，数量500部，已经与下游经销商签订购销合同，预计回款账期6个月。
提供个人资料是为了让银行更多的了解你，了解你的基本情况、公司经营情况、收入水平、贷款用途等。你提供更全面的资料将有利于贷款的审批，比如你的工资收入为5000元，本笔贷款没有还款3000，名下还有一个按揭贷款没有还款1000，相当于你的每月工资收入为5000，每月固定支出4000，银行有收入偿债比要求，一般为50%，鉴于你每月4000的支出，你的月收入至少要达到8000，这个与你工资收入有3000元的差距。如果你能够提供其他的收入来源，比如投资分红，租金收入等，其他收入能够达到3000元，你的总收入就能达到银行很低收入要求。
最后提示一点，贷款资金受托支付的情况，资金不能直接回流到借款人个人账户，一旦发生，银行会认定为虚假交易，并收回已发放的贷款。
