郑州二次抵押贷款
贷款利率：5.65%
贷款额度：10-500万
放款时间：3-5个工作日
贷款期限：1-20年
申请条件
年龄 18-65周岁
房产、住宅、别墅均可
房龄 20年以内
条件 原贷款已连续还款12个月以上（注：原贷款为按揭、抵押均可受理）
用途 经营、消费均可申请
贷款介绍
二次抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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在郑州无论你办理什么样的贷款，都需要经过这个过程。与各种贷款相比，信用贷款是最简单的，而抵押贷款则稍微复杂一些。那么商品房按揭贷款程序是怎样的呢?住房贷款的期限是什么?很好借。
一、商品房按揭贷款手续有哪些?
1.选择一个属性。贷款人可以通过一些广告或销售人员的介绍来确认所购买的商品房是否得到银行的支持，从而顺利办理抵押贷款。
2.提交申请。确认所选房产能够得到银行支持后，即可向银行提出申请，填写《抵押贷款申请书》。
3.银行审核签字。银行收到申请请求后，将对申请人进行审查。符合银行贷款条件的，双方确认没有问题后向申请人发出贷款通知，申请人可以签订购房合同。
4.签抵押合同。在签订购房合同并取得支付房款的证明后，可按规定办理《房屋抵押贷款合同》，其中明确规定了贷款金额、期限、利率和还款方式。
5.办理抵押登记手续。在完成之前的手续后，将这些合同拿到房地产管理中心办理抵押登记和备案手续。办理成功后，银行将在指定账户发放贷款，并按照合同完成贷款。
二、住房贷款期限
住房贷款主要分为三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业银行个人住房贷款的长期贷款期限为30年。每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
借款人购房的，贷款期限不得超过30年;借款人购买商品房和“房”的，贷款期限不得超过10年;借款人年龄加贷款年限不得超过70年。
据了解，普通商业贷款和住房公积金贷款都相应延长。住房公积金贷款期限延长5年，男性可以借款至65周岁，女性可以借款至60周岁;有的普通银行商业贷款，男性可以延长到70岁，女性可以延长到65岁。
注:抵押贷款是指通过抵押进行的一种贷款业务。例如，住房抵押贷款是一种个人住房贷款业务，买方以购买的住房为抵押，购买住房的房地产企业提供阶段性担保。
