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推荐产品之企业经营性贷款：
产品介绍：
额度范围：50-2000万
月利息：0.4%起
期限范围：12-36个月
还款方式：分期付款
放款时间：20天
很高额度：2000万
申请条件
年龄要求：18-65周岁；
收入要求：批发类中小企业年收入不超过2亿人民币；
非批发类中小企业年收入不超过1.5亿人民币；
经营年限：注册经营满2年以上；
从业要求：法人代表及实际控制人行业工作年限4年以上；
房产要求：本人或配偶名下在成都本地有房产；
抵押物要求：房龄30年内，面积50平米以上
抵押成数：房龄3年内7成，6年内6成，10年内5成，15年4成；
所需材料
1.法定代表人/实际控制人及股东身份证复印件；
2.法定代表人/实际控制人及股东及高级管理人员履历表；
3.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡及密码；
4.经过我行认可的会计师事务所审计的连续2年财务年度报表和最近一期财务月报；
5.主要固定资产清单；
6.公司房产证/租赁合同；
7.公司及关联企业股权结构图；
8.公司组织结构图;
9.上年度及本年度最近月(含去年同期）增值税申报表，纳税凭证；
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个人住房贷款的出现，为许多消费者减轻了经济负担，也帮助各位消费者解决了买房之苦。那么借款人在申办个人住房贷款的时候，是否有一些技巧能够让大家更便捷高效的申办呢？下面小编就为大家具体讲讲申办个人住房贷款的四大技巧。
一、申办个人住房贷款技巧：要科学选择贷款品种
目前和个人住房贷款有关的就有个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房装修贷款。
公积金贷款具有贷款利率低，减收办理贷款相关手续费，家庭各成员公积金额度可合并使用等的优惠， 故只要是及时足额缴纳公积金的职工，均应首先申请自己可以得到的很大额度，最长期限的公积金贷款。
对因未缴存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款的个人，可用所购住房做抵押，或有足够代偿能力的单位与个人做担保，向银行申请个人住房商业性贷款。
居民在对自用住房进行装修时遇资金不足，可向银行申请住房装修贷款，借贷期最长5年，贷款很高为15万。
二、申办个人住房贷款技巧：要正确评估自己的借贷能力
大家在买房时，应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再做出决策。如何评估呢？
首先要看自己是否有不低于购房价30％的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬性要求；其次要充分评估自己 每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每月家庭收入与每月必须支出(指日常生活必须开支和备用资金)的差额，是否大于住房贷款每月所需偿还的贷款本息。有些银行推出的“零首付”按揭贷款，对于那些还没攒够30％的购房者来说虽然是喜讯，但同时借款人的每月还贷额也将相应增加。
一般来说，一个家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50％，否则会影响正常的生活。
三、申办个人住房贷款技巧：尽量减少向银行借款的金额，缩短借款期限
银行计算贷款利息的依据有三个：贷款额度、贷款期限和利率，利息额与这三个因素均是同向变动的关系，也就是金额越多、期限越长、利率越高则利息越多。利率是国家统一规定的，各银行目前均按照统一的利率执行，个人目前没有选择和讨价还价的余地。
所以，为了减轻利息负担，您应该尽量减少向银行的借款，并且尽量缩短期限。借款只能用以解决一时之需，不能长期过度依赖银行贷款，银行贷款并非免费午餐。
但是，这里有个平衡的问题，如果您的借款金额过少，您可能没有足够的资金用于支付；如果期限过短，在借款金额一定的情况下，那么您每月或每年的还款负担就很重，还款压力很大。
四、申办个人住房贷款技巧：要尽量提前归还个人贷款。
一方面，许多借款人当初借款时，由于对今后自己到底挣多少钱心里没底，故常常有“多贷点，贷期长一点”的保守思想，几年下来后，不料随着收入增长还贷能力有了较大的增强。
另一方面，贷款毕竟是要支付利息的，如按等额本息还款法计算，公积金贷款10万元，贷期 20年共需支付利息4.6046万元，银行个人住房商业性贷款10万元，贷期20年共需支付利息5.8928万元，贷期30年共需支付利息9.48万元，利息额分别占所贷本金的46%、59%和94
%，非常之可观。
因此，在能力许可的情况下，能提前还清贷款的还应是尽早还清，毕竟无债一身轻啊！提前偿还贷款，银行只按实际贷期计息，将可使您相应减少利息支付。不过现在有的银行对于提前归还的贷款要收取违约金，您可以在二者间权衡，采取最有利于自己的偿贷方式；同时，您还可以到保险公司要求退还提前期内保费。
