温州担保公司小额贷款，全黑能下的贷款（当天可到账）！具体操作详情和更多贷款产品可联客服微信：*（QQ同号）我们无套路，全免费评估，无前期费用；服务好，费用很实惠，服务不打折；很专业，术业有专攻，本公司承诺:门槛低，手续简单，前期不出一分钱、全程客户资料保密!!小额贷款！当天下款，无抵押，房车贷，急需资金请找我。为了确保还款，申请信用贷时一般会评估申请人的工作状况和还款能力，一般要求在当前单位工作满1年以上，需要连续缴纳社保公积金，所在单位越优质，越容易申请到优质低息的信用贷。年龄：网贷要求18以上，银行信贷要求22以上，一般都是到了 55岁就比较难办理了。
推荐产品之房产抵押快贷：
产品介绍：
额度范围：50万-2500万
月利息：0.78%起
期限范围：12-36个月
还款方式：到期还款
放款时间：3个工作日
很高额度：2500万
费用说明：无
申请条件
房产抵押快贷申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
房产抵押快贷所需材料：
1、身份证
2、房产证
3、户口本
4、结婚证（如有）
其他说明
部分可不上信用记录、额度很高为评估价格的70%
房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
温州担保公司小额贷款，全黑能下的贷款（当天可到账）！具体操作详情和更多贷款产品可联系客服微信：*（QQ同号）只做靠谱业务，正规公司认证，根据您的实际情况安排最佳方案。不下款不收任何费用，需要钱，急用钱，不求人！ 30分钟内审核，较快当天下款。我们致力于为贷款企业和个人提供贷款咨询及贷款服务:办理流程：电话预约--申报资料--提交审核--验资验证--签订合同--提取现金--到期还贷。个人贷款,诚信靠谱,当天放款。前期0费用诚信服务、顾客至上。信用贷在征信上的显示分为不上征信、不使用不上征信、审批通过即上征信这几类。很多人申请信用贷的时候，根本不知道征信上是如何显示的，一不小心，就把征信给弄残了。
我们借款人申请一个贷款，最重要是就是对于该贷款的了解程度。如今申请贷款，银行都会对借款人进行一番调查。所以我们的借款人应该在申请贷款之前就对银行会审查的相关内容做好了解工作，这样才能事半功倍。那么今天小编就以二手房贷款为例，为大家介绍二手房贷款在审查的具体内容。
一、二手房贷款中，银行审查的基础内容
说到银行审查，那就不得不提借款人申请贷款的材料了。因为这些材料是二手房贷款中，
银行审查的基础内容。那么这些被审查的基础内容有哪些呢？
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)。
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或当地婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明)。
(3)符合银行要求(如不低于所购房屋价格30％)的首付款的付款凭证。
(4)所购房屋产权证明。
(5)与售房人签订的房屋买卖合同及首付款证明。
(6)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
(7)共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明。
(8)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书。
(9)若售房人为自然人，提供售房人(含共有权人)身份证件；如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件。
(10)购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁的证明。
(11)借款人家庭财产和经济收入证明(包括由借款人所在单位人事部门出具个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。
(12)房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。
(13)贷款银行要求提供的其他文件或资料。
二、二手房贷款的调查程序
银行在收到借款人提供的上述资料后，经初步审查符合贷款条件的同意受理，在规定期限内安排调查部门进行贷前调查。以所购住房作为抵押物的，须委托银行认可的、具有房地产估价资质的机构进行价格评估。
贷前调查的内容包括：
(1)借款人是否支付符合银行要求的首付款(如首付款比例不低于所购房屋价格的30％)，并存入售房人在银行开立的售房款账户。
(2)贷款年限加上借款人年龄是否超过65年。贷款年限加上所购二手房已使用年限是否超过30年。 ．
(3)借款人偿还贷款本息的能力。
(4)借款人所购买二手房的价格与当地同类物业的市场价格水平是否相符。
(5)抵押担保是否足额有效，共有权人是否出具同意抵押的合法文件。
(6)所购房屋是否有租约在先。若有，调查租约起止日期，租金是否合理及租户是否同意搬迁等。
三、二手房贷款的审查、审批
银行贷款审查部门收到调查部门提交的调查报告和有关资料后，在规定期限内完成贷款审查，审查的主要内容有：
(1)房屋的产权是否明晰；
(2)房屋交易价格是否与市场价格基本相符，是否存在高估抵押物价格、变相提高贷款成数的风险；
(3)贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符。
贷款审查部门提出贷款额度、期限、利率、担保方式的建议或不能贷款的理由。经审查同意的，直接报有权审批人批准，有权审批人在规定期限内签署审批意见。
通过小编的文章，大家对于二手房贷款的具体审查内容相信有了细致的了解。也希望大家能够理解在申请贷款之前对于贷款信息掌握的重要性。
