商业银行-房产抵押贷款
额度范围：50万-2000万 月利息：0.46%起 期限范围：1-30年 还款方式：到期还款 放款时间：10个工作日 很高额度：2000万 费用说明：月参考利率：0.46%
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款，银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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天来分析一下银行贷款时需要注意的问题：
(1)银行借款每月按时还款防止罚息。从借款建议的次月起，一般是次月的放款时刻为还款日，不要因为自己的忽略造成违约罚息，导致再次银行请求借款时无法审批。
(2)在请求借款时，借款人对自己还款能力做出正确的判别。
银行借款提醒要根据自己的收入水平设计还款方案，并适当留有余地，不要影响自己的正常日子。
(3)挑选合适的还款方法。等额还款方法和等额本金还款方法两种，还款方法一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
(4)妥善保管好您的银行借款合同和借据，一起认真阅览合同的条款，了解自己的权力和义务。
