商业银行-房产抵押贷款
额度范围：50万-2000万 月利息：0.46%起 期限范围：1-30年 还款方式：到期还款 放款时间：10个工作日 很高额度：2000万 费用说明：月参考利率：0.46%
申请条件
商业银行房产抵押贷款申请条件：
1、年龄条件：22-60
2、流水条件：有无流水均可
3、信用条件：征信空白可做
4、房产条件：评估价不能低于100万
5、接受一次抵押、二次抵押
6、接受抵押物：住宅、商铺、办公楼、厂房等
所需材料
商业银行房产抵押贷款所需材料：
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
其他说明
其他说明
额度很高为评估价格的70%，部分银行可接受二次抵押贷款，银行房产抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为银行办理贷款的抵押品。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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随着社会的不断发展，人们的生活发生了巨大的改变，年轻人的消费观念越来越超前。过去的人们攒一辈子钱才买一套房子，如今选择贷款买房则更为普遍。花数百万买的房子，在装修上绝对是不能随随便便。因此，为了顺应购房者的这一需求，各大银行陆续推出了装修贷款的业务。
一般来说，到银行申请贷款都会有一系列审核和门槛，想要获批高额度并不是那么容易的。因此，为了吸引业主们的注意，“大额度”、“门槛低”、“审批快”这些词汇频频出现在网贷的广告语当中，这种只要动动手指就能足不出户贷款的操作，赢得了很多人的青睐。虽然信用消费有诸多好处，但在方便大众生活的同时，也暗含着一些不安全的因素，一不小心就容易上当受骗。
近日，一个主打装修贷款的网络平台宣布倒闭，上千名业主的装修贷款被卷跑。大部分业主的房子只装到一半，甚至开没有开始装，就被迫停工了。业主表示，现在不仅房子没装成，还天天被银行催债，搞得焦头烂额。当初本来打算用11万来装修，结果平台居然给贷了27万，现在回忆起来，平台又不是活雷锋，也怪自己太贪心才会上当受骗。
其实，“装修贷”作为一种新的商业模式，设计初衷是好的，它能够实现装修业主、装修公司以及银行三方资源互赢互利的目的：装修公司获得了更多装修业务机会；装修业主低成本使用了银行装修贷款，缓解了装修资金压力；银行则增加了个人装修贷款业务量。但是，由于互联网装修平台运营管理不规范以及盲目扩张等问题，出现倒闭、跑路等现象，引发了不少问题。这类打着“免息”旗号的公司，实际上是利用“装修贷”托管模式进行了变相融资，资金链风险巨大，从中损害消费者权益。
根据《个人贷款管理暂行办法》等相关监管规定，银行办理个人贷款业务时，应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外，银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。不少业主表示，在办理“装修贷”过程中，银行业务员在明知施工实际金额、且不少业主偿还能力不足的情况下，依旧鼓励业主多申请贷款，这是违反条例的不道德行为，应当加强管理才行。
很多人都分不清贷款装修和装修分期贷款的区别是什么，具体适合哪一种，还要看自身状况。对于资金不够充足的刚需客户，分期显然是最优选择。而对于资金充足的客户要不要分期，就要做一番比较分析了。目前主要分为四种不同渠道：装修公司分期贷款、银行分期贷款、第三方公司分期贷款、信用卡分期。前三种为装修分期贷款，后者属于装修贷款。
银行装修分期贷款是目前最主流的装修分期贷款，建行、工行、中行等银行几乎都有家装贷，较大的装修公司装修平台也都倾向于和银行进行装修分期贷款的合作。
第三方公司装修贷的审批简单，放款快也成为了不少装修公司合作的首选。
装修公司分期贷款除了与银行合作装修，个别实力雄厚或母公司有金融服务的装修公司，也有在推出自营的分期贷款业务。
信用卡分期对于装修公司没有提供合作贷款机构，或者自己找工人施工无合同，无发票无法向银行申请贷款的情况，就可以选择信用卡贷款装修。
其实细算起来，不同的装修贷利息比房贷要高出1-3倍，表面上看起来并不划算，但很多人依旧会选择分期也不无道理。如果手里资金充裕，办理分期后把钱全部存进收益利率与贷款利率持平的活期理财产品。虽然此种方案最后也无盈余，但是能让资金处于活期状态，有任何高收益投资或突发急用资金都可以立即取出使用。
