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房产抵押贷一般条件：
年龄要求：22-60周岁；
房产区域：淮安地区；
房产要求：本人名下本地全款商品房；
房龄要求：最长不超过30年；
工作要求：本地工作或注册经营满12个月以上；
信用要求：信用记录良好，无不良逾期，接受信用空白人士申请。
所需材料
1.二代身份证
2.工作证明
3.征信报告
4.房产相关证明
5.收入证明
除此之外还有各类贷款可做，随时可咨询客服微信或者QQ【文章顶部或者底部可见】
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当借款人成功申请银行贷款的时候，需要和银行签订借款合同。那么关于借款合同，我们的借款人是否有深入了解呢？那么今天小编就为大家具体介绍银行贷款中，借款热需要知道的借款合同知识，小编将主要从它的基本信息、借款合同主要内容、以及借款合同中违约责任如何承担，这三个方面为大家进行具体介绍。
一、银行贷款中，借款合同介绍
银行借款合同是指银行或者其他金融机构为贷与人的借款合同，又称为贷款合同、借款合同或信贷合同，它是银行或其他金融机构与借用人(又称贷款人、借款人)之间关于银行或金融机构将货币出借给借用人使用，借用人于规定的期限内返还借款并支付利息的合同。
二、银行贷款中，借款合同包括哪些主要内容？
借款合同原则上采用书面形式，这有利于借款合同的履行，保障资金交易安全。金融机构为贷款人的借款合同一般为格式条款合同。
借款合同的内容应当包括借款种类、币种、用途、金额、利率、期限和还款方式等。
1、借款种类
借款种类是根据借款人所属经济行业、借款用途、借款期限来确定，银行应根据相应的贷款方面的会计科目来确定借款的种类。
2、借款用途
借款用途是借款人使用贷款的范围和内容。借款用途是借款合同的重要条款。借款人必须如实申报借款用途，借款人必须按照借款合同约定用途使用贷款，专款专用，不得违背合同约定挪作他用。
3、借款金额是指借贷的货币数量。
4、贷款利率应根据贷款的种类、用途、数量、期限的不同划分不同的利率档次，一般采用月利率表示。
5、借款期限是借款双方在合同中约定的借款使用期限。借款期限根据借款种类和借款用途来确定。
6、还款资金来源，是指借款人可以用于归还贷款的资金取得渠道。
7、还款方式是指借款人运用何种结算方式将贷款归还贷款人。还款方式常采用定期利息、到期还本、定期计息、分期还本、利随本清等方式。无沦何种方式，都必须在合同中注明，如果是分期偿还还要明确每次偿还的贷款金额和具体时间。
8、担保条款
银行根据不同担保方式制定不同的担保合同。
9、违约责任，是当事人不履行合同义务所应承担的法律责任。
三、银行贷款中，借款合同中违约责任如何承担？
借款人不按合同约定用途使用贷款，不能按期偿还贷款，都属违约行为，贷款方有权加收罚息，提前收回贷款或者停止发放新贷款。
借款人提前偿还贷款的，应取得银行的同意，同时银行按规定减计利息。
因贷款人的责任而未按期提供贷款的，也是违约的，银行应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金计算公式如下：
违约金金额=延期发放贷款的贷款余额*延期天数*规定的加罚息率
综上所述，借款人在签订银行贷款的借款合同时，除了要提前了解借款合同的主要内容、相关知识之外，还要仔细阅读借款合同的具体款项。
