企业房产贷
额度范围：50万-8000万 月利息：0.35%起 期限范围：1-25年 还款方式：等额还款 到期还本 放款时间：10个工作日 很高额度：8000万
企业房产贷申请条件:
1、年龄要求： 22-60周岁；
2、房产要求：住宅、别墅、办公、商铺、厂房均可；
3、房龄要求：房龄30年以内；
4、企业要求：成立1年以上；
5、企业法人、股东、实际控制人均可申请
所需材料
企业房产贷申请所需材料：
1、营业执照
2、企业相关经营材料
3、房产证
4、法人股东身份证
5、用途证明
其他说明：
企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，由银行等金融机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等金融机构发放的贷款。
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征信还可以，为什么贷款还办不出来？小编总结了如下几大原因
一、不符合贷款条件
平台选择放款对象的时候，也会看借款人是否符合自己的贷款条件，如年龄、收入、工作、资产等，如果本身不满足产品条件，那申请了也是通过不了的。
二、借款人收入较低，还款来源不足
银行或者贷款机构对借款人进行审批时，会首先考察借贷人收入情况，这也是直接能证明借贷人还款能力的关键。如果借贷人收入较低，这种情况下审核部门会认为还款能力不足，为了控制风险、保障贷款的顺利回收，通常会拒绝该申请。
三、贷款资料存在失误
借款人申请贷款时，不小心将贷款资料填写错误，到头来可能会因为“资料不完整”或者“无法核实”被拒之门外。
四、抵押物不满足贷款要求
若借款人申请抵押贷款，那么除了借贷人需要满足有关贷款条件，同时抵押物也是要满足贷款的条件，尤其银行抵押贷款，抵押物不能太差。如果不满足，那么也是无法申请抵押贷款的。
五、个人征信不良
申请贷款，审核部门对借贷人的征信情况是有严格要求的，如果借贷人征信较差，近两年内连续逾期超过三次，或累计逾期超过六次，那么也不会轻易发放贷款。
同时如果你征信短期内半年一年内机构查询过多（贷款审批、信用卡审批、保前审查、担保审批等），查询过多，也会影响你贷款审批，因为银行产品基本都看机构查询次数，如果你最近三个月、半年、一年的查询次数太多，银行也会拒贷，因为银行会觉得你一直很缺钱，一直在审批贷款，有多头借贷的风险，这种时候你去申请贷款一般都会影响你贷款审批。
所以尽量保证自己的征信不存在污点，不要乱申请网贷，因为机构查询和逾期一旦出现很难消除。如果有查询过多的话。大家可以选择半年或者一年后再进行借款。如果有严重逾期的话，建议具体看要做什么产品，看能否沟通逾期，再想办法申请贷款，实在不行，只能等征信更新再贷款了。
六、缺少贷款用途，贷款用途不符
申请消费贷款但资金实际用于生产经营、买房、炒股等等，申请经营性贷款时与用途自己上下游经营范围不符，贷款资金用于投资股市，参与民间借贷等，审贷过程中核实贷款资金与实际用途不符的，往往会被直接拒贷。
七、行业禁入
有些银行贷款产品会有行业禁入，假如客户企业经营涉及禁入行业：钢贸、造纸、电解铝、平板玻璃、风电和光伏等产能过剩行业以及房地产、投资、娱乐、高污染、高耗能等限制性禁入行业，凡涉及这些行业的一部分贷款产品是很难审批的。
八、负债过高，授信窗口过高
收入还不错、信用记录也良好，申请贷款的时候也有可能会被秒拒，比如个人负债率很高，或者个人信用卡额度过高（就算额度没用），银行依然会考虑其中的放贷风险，信用卡授信额度超过或者接近100万，很多银行卡分期的贷款产品就会谨慎批贷了，因为觉得授信你的总额度过高了，会因为授信窗口过高拒贷。
九、大数据不好
现在大部分贷款产品的银行和非银机构机构都和大数据公司有合作，比如同盾、百融大数据等等，假如你大数据不太好，很多贷款产品的审核也是通过不了的。网贷点太多，会影响你的大数据，所以网贷尽量少点，保护自己的大数据。
十、有官司诉讼、坐过牢、有过限制消费记录、行政处罚等负面信息
有过经济借贷类的官司诉讼或者坐过牢、有过限制消费记录、行政处罚等负面信息也会影响贷款申请，这种情况申请贷款也往往会拒绝。
十一、征信白户
很多客户没有信用卡也没有贷款，资质也不错，但是去申请信用贷款总是被拒绝，那是因为你是白户，在银行眼里，白户并不属于信用好，因为白户没有信用记录，所以申请贷款时风控无法把控风险，也往往会拒贷。
